"Preis ist nicht verhandelbar, sag mir jetzt, danke, Pierdonato." Das ist eine klare Sprache von unserem italienischen Makler, mit dem wir schon eine Weile auf Trullo-Suche sind. Wir glauben, wir haben jetzt den idealen Trullo gefunden, aber seine E-Mail macht uns keine Angst.

Oase
Wir erinnern uns an die schöne Straße zwischen Martina Franca und Ceglie Messapica mit den Trullo-Dächern, die zwischen den Baumwipfeln und dieser hügeligen Waldlandschaft auftauchen. Kurz vor der blau gestrichenen Kapelle biegen wir rechts ab, fahren auf holprigen Feldwegen weiter und stehen plötzlich vor einem Zaun, wo die Ruhe über uns hereinbricht. weit. Dies sollte in dieser Oase gelingen.

Maklergebühr
Dieser Trullo ist laut Broker Pierdonato nur auf dem Markt und zu wettbewerbsfähigen Preisen erhältlich. In Italien wird ein Makler sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bezahlt. Nennen wir ihn also unabhängig oder jemanden, der leicht zwei Parteien zufriedenstellen kann. Die Maklergebühr für Verkäufe beträgt ca. 3% des Kaufpreises pro Los.

Grundsteuer
Der Kauf ist in Italien anders geregelt als in den Niederlanden. Als Ausländer können Sie ein Haus kaufen, wenn Sie eine Steuernummer haben. Darüber hinaus zahlen Sie jedes Jahr Steuern auf Ihre Immobilie. Als Nichtansässiger können Sie diese Grundsteuer einmal im Jahr bei der örtlichen Post bezahlen.

sechs Familienmitglieder
Sobald Sie den vorläufigen Kaufvertrag, den sogenannten Compromo, unterschreiben, werden 10% des Kaufbetrags als Anzahlung hinterlegt. In diesem Fall sind wir beide der Käufer. Die Verkaufspartei besteht aus nicht weniger als sechs Familienmitgliedern. Unser zukünftiger Kauf war in der Tat die Ferienresidenz einer norditalienischen Familie für 40 Jahre. Sie trafen sich in den Sommermonaten und verbrachten so manche Sommer in Martina Franca. Infolgedessen muss der Vertrag möglicherweise eine Runde durch Italien führen, um pro Seite paraphiert und unterzeichnet zu werden.

Nach Zahlung der Anzahlung von 10% kann der Preis nicht mehr geändert werden. Wenn Sie aus irgendeinem Grund als Käufer aus dem Kaufvertrag aussteigen möchten, haben Sie 10% verloren. Der Verkäufer schuldet eine Verdoppelung der Anzahlung, wenn er vom Verkauf zurücktritt. Dies nennt man Caparra confirmatoria.

Besuch bei der italienischen Bank
Wir haben bereits ein italienisches Bankkonto bei der Banco di Napoli in Ostuni eröffnet. In einer italienischen Bank gibt es immer noch eine altmodische Aktivität mit Schaltern und Wartereihen. Dieser Bankbesuch dauert einen ganzen Morgen mit unendlich vielen Initialen und Unterschriften, endet aber mit der begehrten Bankkarte. Wir können sofort am Ufer anlegen, in Ostuni ein Eis kaufen und die klare blaue Adria vom wunderschönen historischen Zentrum der Citta Bianca (Spitzname Ostuni) aus bewundern.

Wir werden zeichnen
Wenig später folgen die Nachrichten in den niederländischen Medien über die Bankenkrise an der Banco Veneto und am Popolare di Vicenza, die möglicherweise den Auftakt zu einer totalen italienischen Bankenkrise bilden. Es macht uns nicht verrückt. Wir glauben an unseren Traum. Wir werden zeichnen, der Knoten wurde geschnitten. Tagliare la testa al toro. "