"Il prezzo non è negoziabile, dimmelo ora, grazie, Pierdonato." Questa è la lingua chiara del nostro broker italiano con il quale siamo stati alla ricerca di un trullo per un po '. Pensiamo di aver trovato il trullo ideale, ma la sua e-mail non ci spaventa.

oasi
Ripensiamo a quella bella strada tra Martina Franca e Ceglie Messapica con i tetti del trullo che spuntano tra le cime degli alberi e questo paesaggio boscoso. Poco prima della cappella dipinta di blu giriamo a destra, poi continuiamo su sentieri accidentati della fattoria e improvvisamente ci troviamo di fronte a una recinzione dove la tranquillità cade su di noi. lontano. Questo dovrebbe riuscire in questa oasi.

Commissione di intermediazione
Questo trullo è proprio sul mercato e ha un prezzo competitivo, secondo il broker Pierdonato. In Italia, un broker viene pagato sia dalla parte acquirente che da quella venditrice. Quindi chiamiamolo indipendente, o qualcuno che possa facilmente soddisfare due parti. La commissione di intermediazione per le vendite è pari a circa il 3% dell'importo di acquisto per lotto.

Imposta sulla proprietà
L'acquisto è organizzato diversamente in Italia che nei Paesi Bassi. Come straniero puoi comprare una casa se hai un codice fiscale. Inoltre, paghi le tasse sulla tua proprietà ogni anno. In quanto non residente, puoi pagare questa tassa di proprietà una volta all'anno presso l'ufficio postale locale.

sei membri della famiglia
Non appena sottoscrivi il contratto di acquisto provvisorio, il cosiddetto compromo, il 10% dell'importo di acquisto viene depositato come deposito. In questo caso, noi due siamo la parte acquirente. La parte commerciale è composta da non meno di sei membri della famiglia. Il nostro acquisto futuro è stato in effetti la residenza delle vacanze di una famiglia del nord Italia per 40 anni. Si sono incontrati nei mesi estivi e hanno trascorso molte estati a Martina Franca. Di conseguenza, il contratto potrebbe dover effettuare un giro in Italia per essere siglato e firmato per pagina.

Dopo il pagamento del deposito del 10%, il prezzo non può essere modificato. Se per qualche motivo desideri uscire dal contratto di acquisto come acquirente, hai perso il 10%. Il venditore deve raddoppiare l'acconto se si ritira dalla vendita. Questo è chiamato caparra confirmatoria.

Visita alla banca italiana
Abbiamo già aperto un conto bancario italiano presso il Banco di Napoli a Ostuni. In una banca italiana c'è ancora un'attività all'antica con banconi e file di persone in attesa. Questa visita in banca dura un'intera mattinata con un numero infinito di iniziali e firme, ma termina con l'ambita carta di credito. Possiamo immediatamente appuntare sulla riva, comprare un gelato a Ostuni e ammirare il mare blu dell'Adriatico dal bellissimo centro storico della Città Bianca (soprannome di Ostuni).

Disegneremo
Non molto più tardi segue la notizia dei media olandesi sulla crisi bancaria del Banco Veneto e della Popolare di Vicenza, che potrebbe essere un preludio a una crisi bancaria italiana totale. Non ci fa impazzire. Noi crediamo nel nostro sogno. Disegneremo, il nodo è stato tagliato. Tagliare la testa al toro. "